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民泊のInstagram集客は、写真を投稿してフォロワーを増やすだけの施策ではありません。宿泊施設の雰囲気、滞在体験、周辺の過ごし方を伝え、プロフィールやリンク先から予約へ進んでもらうための導線設計です。 OTAに掲載しているだけでは、価格比較や掲載...

民泊の集客は、AirbnbなどのOTAに掲載するだけでは安定しにくくなっています。競合施設が増え、価格比較も起こりやすいため、予約サイト任せの運用では利益率やリピーター獲得に課題が残ります。 一方で、OTAは新規ゲストとの接点として今も重要です。大切...

サイトコントローラーは、複数OTAの在庫・料金管理を安定させたい宿泊施設にとって重要な仕組みです。在庫同期だけでなく、PMSや予約エンジンとの役割分担も確認しましょう。 サイトコントローラーを理解すると、OTA在庫管理、予約エンジン、PMS、自社予約...

自社予約システムは、ホテル、民泊、一棟貸し、ヴィラなどの宿泊施設が、OTAだけに頼らず公式サイトから直接予約を受けるための仕組みです。ただし、予約システムを入れるだけで予約が増えるわけではありません。 公式サイトの見せ方、予約ボタンの位置、O...

複数の予約サイトで宿泊施設を販売していると、在庫調整、料金変更、予約確認、ゲスト対応が少しずつ複雑になります。Airbnbだけなら手作業で回せていても、Booking.com、Expedia、Vrbo、自社サイト予約まで増えると、更新漏れやダブルブッキングの不安が...